Z údajů velkých developerských společností, podle zpravodajství České televize, vyplývá, že se růst cen nových bytů zastavil. Patrné je to na mezičtvrtletním srovnání třeba v Praze. Část realitních makléřů tvrdí, že v některých lokalitách začínají nemovitosti mírně zlevňovat. Vidí za tím nižší poptávku způsobenou hlavně vyššími úroky u hypoték. Vlastní bydlení se každopádně řadě lidí vzdaluje.
Podle realitních makléřů nyní dochází k situaci, kdy byt, který by se ještě začátkem roku prodal během pár týdnů, je teď v nabídce už tři měsíce a prohlédnout si ho chodí jen pár lidí týdně. Doba prodeje se prodlužuje u většiny bytů. „Zatímco loni to bylo v řádech jednotek týdnů, dokonce i dnů, tak letos se nám to prodloužilo a není výjimkou, že se byt prodává několik měsíců či půl roku,“ srovnává realitní makléř Ondřej Pospíšil.
Podle makléřů je to dáno vlivem značného nárůstu úrokových sazeb u hypoték, k němuž došlo v důsledku posledního zvýšení úrokových sazeb Českou národní bankou. Výsledkem tohoto nárůstu úrokových sazeb u hypoték je logicky skutečnost, že bytů se prodává čím dál méně. Ondřej Pospíšil k tomu dodává: Tím, že se zvyšuje nabídka na realitních serverech a prodlužuje se doba prodeje, tak je dost pravděpodobné, že dojde v některých lokalitách k mírnému snížení cen bytů.“
Podle reportáže České televize to už někteří prodejci pozorují například v Brně. „Na konkrétním bytě jsme startovali na ceně 7,8 milionu, aktuálně jsme na rovných sedmi milionech. V minulosti, přesněji letos v březnu, se takovýto byt v podobné lokalitě prodal za více než osm milionů,“ dává konkrétní příklad makléř Josef Bajar.
Obdobný byt navíc dřív v nabídce vydržel maximálně dva týdny, teď už je na prodej dva měsíce. Podle Bajara chodilo na prohlídky až sedm zájemců za týden, teď jsou to maximálně dva. I proto počítá s tím, že ceny nemovitostí budou klesat, a to až o patnáct procent.
A obdobnou zkušenost přidávají makléři i v menších městech. „To šílenství, které jsme tady měli minulý rok, to, že každá nemovitost se prodala během týdne, to už je za námi. Zájem je menší, je to způsobeno rostoucí úrokovou sazbou,“ konstatoval prodejce nemovitostí Petr Ivanko.
„Zájem extrémně opadl, je velmi reálné, že začnou klesat i ceny nemovitostí, protože se bude dál prodlužovat doba inzerce a bude se dál snižovat počet lidí, kteří na hypotéku a na vlastní bydlení dosáhnou,“ uvedla obchodní ředitelka specializovaného portálu Veronika Kráčmar Hegrová.
Česká televize k tomu v závěru reportáže dodala, že jestli hypoteční úvěry znovu podraží, se ukáže už za pár dnů, kdy bude o úrocích rozhodovat rada České národní banky. Orgán zasedne v novém složení a podle ekonomických analytiků je tak výsledek dopředu těžko odhadnutelný.
