Jsme SVJ o osmi bytech, funkční výbor prakticky nemáme. Předseda je nečinný, já, coby jeho zástupce, na mateřské s dvěma dětmi. Třetí člen výboru zemřel v roce 2012. Nový zvolen nebyl, díky povinnostem z této funkce vyplývajícím. Všechny byty jsou ve vlastnictví, z toho čtyři pronajímáme. Na svolané schůzi je vždy menší než 50% účast. Fond oprav spravuje bytové družstvo, které byty vlastnilo před odkupem do osobního vlastnictví. Poraďte, prosím, zda je možné veškerou legislativu k SVJ náležející předat třetí osobě za úplatu.
Výkon funkce statutárního orgánu SVJ třetí osobou (nečlenem společenství – fyzickou nebo právnickou osobou) je možný, pokud to umožňují vaše stanovy. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, toto nově upravuje v § 1205, ovšem, pokud doposud máte „staré“ stanovy, nemůžete tak učinit. Jakmile přijmete stanovy upravené v souladu s „novým“ občanským zákoníkem, můžete Vámi zmíněné řešení uskutečnit.
